当被诊断出乳腺癌的那一刻融金汇银，Kelly Percival最先想到的是两个年幼的女儿。
当时，她刚结束一段感情，成为单亲母亲，现在又面临健康的重大挑战。站在人生的十字路口，她反复思考着一个问题：“如果我不在了，该给孩子们留下些什么？”
这个迫切的担忧促使她做出了改变命运的决定。2013年9月确诊后，她收到了一份价值93,000英镑的重疾险赔付。面对这笔钱，Kelly没有像大多数人那样选择用于日常开支，而是决定全部投入房地产市场，为女儿们建立长久的安全网。
回顾当时的心境，她坦言：“我刚满40岁就确诊了乳腺癌，又刚刚与伴侣分手，人生仿佛跌入谷底。但想到两个年幼的孩子，我明白自己必须为她们做点什么。”正是这份决心，让她将目光投向了房产投资。
确诊仅三个月后，Kelly就付诸行动，以54,000英镑的全款在家乡，位于Oldham的Shaw买下了她的第一处房产——一座需要彻底现代化改造的传统两居室联排别墅。
这栋房子因为久无人居住，还保持着1930年代的原貌：原始的石板地面、缺乏供暖系统、需要全面重新布线。她在从事建筑行业的父亲的帮助下，又投入20,000英镑进行彻底改造，包括拆除旧装修、更新所有设施，将房子全面提升到现代标准。
“每个人的抗癌历程都不同，但对我来说，想到要照顾两个小女儿Charlotte和Bella，死亡根本不是一个选项，”Kelly回忆道，“所以我没有坐着自怨自艾，而是决定做些真正能改变她们命运的事。”
有趣的是，装修工程并没有拖累她的身体，反而成了她治疗期间最好的精神寄托。从2013年9月确诊到2014年4月治疗结束，她在化疗和放疗的间隙，全身心投入到这个改造项目中。
不仅如此，这项工作也拉近了她和父亲的距离，让她享受到与父亲相伴的珍贵时光，而且融金汇银，父亲在建筑行业积累的经验也为她的项目提供了重要帮助。
经过六个月的精心改造，这套房产的价值已经上升到约100,000英镑。这个增值让她能够通过再抵押获得70,000英镑资金，用于购买第二处房产。
随着生活轨迹的变化，Kelly后来搬到了Altrincham的Timperley，但由于Shaw的房价只有Timperley的一半，她继续在当地投资房产。
她说道：“我进入这个行业虽然是为了女儿们，但在买了第一处房产后，我迷上了房地产投资。在我渐渐开始康复时，我意识到自己是多么热爱寻找房产、讨价还价、装修和室内设计的这整个过程。”
在接下来的四年里，Kelly稳步扩大她的房产组合。如今，她共拥有七处房产，总价值达130万英镑。
其中四处房产是她与现任丈夫Rich共同拥有，这些房产的月租金在900到1,100英镑之间。而这七处房产每年产生的总租金收入略超过85,000英镑。
回首过往，Kelly坦言也会有遗憾，她说：“在2014到2015年间，你还能在Shaw找到低于100,000英镑的房产，但现在这已经不可能了，价格已经涨到150,000英镑左右。我当时手上有资金，却没有继续投资，现在回想起来真应该把握住那些转瞬即逝的机会。”
根据Gascoigne Halman的数据，该地区的典型租金收益率超过6%。有业内人士表示，由于当地需求旺盛，投资回报相当可观。
虽然Kelly现在居住的地方离这些房产超过50英里融金汇银，但她始终通过专业的公司进行日常管理。因为管理得当，响应及时，她的其中一处房产的租客已经连续租住了12年。
在经营房产投资的同时，Kelly的职业道路也发生了重大转变。
她曾在核工业领域担任项目采购经理，已经全职工作二十年。但大约四年前，随着项目结束，她决定彻底改变职业方向。
她辞去了原先的工作，通过培训成为一名室内设计师，并在即将迎来50岁生日之际创立了自己的设计公司。
她认为，自己过去几十年积累的各种技能都在房产投资中发挥了重要作用。包括早年学习的建筑学知识，从父亲那里学来的建筑施工经验，在核工业领域二十年练就的采购谈判和材料采购能力等等，这些综合能力共同造就了她成功的房产投资事业。
不过，在积累经验的过程中，Kelly也吸取过不少教训。
她至今还记得第一个项目的教训：“那栋老房子里有个铸铁浴缸，我和父亲觉得拆除太麻烦就保留了下来。后来证明这是个错误的决定。因为后来水龙头损坏时，维修变得极其困难，水管工在更换时也束手无策，最终我们还是不得不把它拆掉。”
“这个经历让我明白，最好从一开始就全部换新，这样对租户也更负责，他们不必为各种设备故障而频繁报修。”
为了避免投资过于集中在Shaw地区，Kelly现在正在寻找新的投资地点。她正在从其中一处房产中释放部分资产，考虑在Shaw和Altrincham之间的其他城镇购置下一处房产。
如今，Kelly的两个女儿已经长大成人，她也实现了最初的心愿。她开心地说道：“我们已经积累了足够的房产组合，至少每个孩子都能分得一套。能够为他们留下这些，让我感到无比欣慰。”
Kelly的故事很励志，很让人感动。当然，她的选择也十分明智，通过房产投资不仅找到了新的事业方向，也为女儿们的未来提供了一份有力的保障，这位妈妈的爱心和远见，着实让人动容。相信她的女儿们也会因这份保障生活的更有底气~
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